关于投资一个五星级酒店多少钱，以及多长时间能回本的问题，其实是一个复杂的经济链条。我可以这样说，一个五星级酒店从拿地的那天，可能已经回本了，你相信吗？且看下面的分析：

一、修建一家约35000平米的五星级酒店需要多少钱。

这个账很好算，按行业通行算法：1万元一平米，大概需要3.5亿元。

这样计算是不是在灌水？因为这个不是重点，五星酒店的类型有很多种，会有很多因素导致成本变化巨大，所以在没有图纸作依据的情况，算修建成本都是耍流氓。成本的计算差异主要来自几点：

1、品牌。显然用外牌的团队在筹备、方案和图纸上，这一项的筹备费用会高出许多。

2、地理情况。如果遇到地下水等情况，楼高楼低等，导致土建成本差异巨大。

3、设计样式。总的来说，欧式比新中式花钱，新中式比现代的花钱等等。

4、团队是否懂酒店筹建，这一项很重要，可以左右整个酒店建设20%以上的成本，且绝不夸张。

5、设备选型和功能布局，影响酒店造价。

6、企业性质，影响酒店造价。

总的来说，以上条件控制得好，3.5亿拿出来，让一个3万多平米的五星酒店开业足足有余。